Экологичные натяжные потолки – это красиво, функционально и безопасно для вашего дома.
Мы работаем без выходных.

Смета на ремонт потолка


Смета ремонта потолка в квартире

Смета ремонта потолка в квартире – это затраты на проведение работ по предупреждению износа, восстановлению, замене и разборке потолочных конструкций (подвесные потолки, штукатурка, покрытие и пр.) в пределах квартиры. Потолок или потолочная конструкция квартиры является многослойной и состоит из основания (железобетонной плиты перекрытия или балкона), теплоизоляции, выравнивающего слоя (листовой подвесной потолок, штукатурка, шпатлёвка), прослойки (каркасы реечных потолков, профили натяжных потолков, клеевые слои, штучный крепёж), покрытия (рейки реечных потолков, полотно натяжного потолка, краска, лак, обои). Ремонт потолка предполагает работы с уже существующей конструкцией, а устройство новых слоёв относится к строительным работам, которые представлены на странице смета потолка в квартире.

Зачем нужен расчет сметы на ремонт потолка?

Каждый заказчик хочет знать во что ему выльется ремонт, но не каждый сметчик в состоянии сделать качественный расчёт, который отразит цену «под ключ». Получить расчёт в котором соблюдены технологии строительства, указана реальная себестоимость, точно посчитаны объёмы работ и расход материалов, учтены все детали ремонта – это результат кропотливой работы, которой мы занимаемся каждодневно. Нам удалось разработать комплексный подход в изготовлении смет, который называется «правило целесообразности», эта методика позволяет подобрать особые конструктивные решения, которые: а) учитывают все требования (влагостойкость, шумоизоляция, ремонтопригодность, простота сборки) к каждому элементу, в данном случае слою потолка; б) предельно сокращают срок ремонта; в) снижают денежные затраты. Таким образом, наша смета позволяет выиграть заказчику время, сберечь деньги и повысить качество работ.

Стоит ли покупать смету, когда есть много способов получить её бесплатно?

Можно привести пример с любой «бесплатной» услугой, неважно, будь это «второй товар в подарок», «бесплатный сеанс процедур» или «+20% бесплатно». Подрядчик не зря предлагает «бесплатный» расчёт сметы, ведь это ему выгодно, он заказывает смету по минимальной цене и закладывает в неё огромную прибыль, которая с лёгкостью отбивает небольшие затраты. Конечно, существует возможность скачать смету бесплатно, это действительно не стоит денег (кроме затрат на электричество и интернет), но такая смета была сделана в индивидуальном порядке для какого-то другого объекта, к тому же нет гарантии, что она вообще правильная. Изготовить смету можно самостоятельно, но при отсутствии опыта она станет просто набором расценок, а не комплексным строительным решением, которое предлагается нами. Мы не собираемся вводить покупателя в заблуждение, а предлагаем купить смету, которая действительно выгодна заказчику, потому что мы проектируем и обосновываем решения закладываемые в документацию. Если у вас есть какие-то сомнения, то просто взгляните на примеры размещённые в разделе «цены».

Может быть проще и дешевле сделать проверку достоверности смет?

Да, это проще и дешевле, но это позволяет проверить только правильность цифр: объёмов работ; расхода материала; зарплат; цен на материалы, доставку, аренду строительных машин; индексов, коэффициентов в смете. При анализе смет не проверяются технологии работ, а выявляемые недостатки сложно исправить, потому что одним удалением расценок не обойтись и нужно проработать объект полностью, чтобы внести свои, более выгодные конструктивные предложения. Также в смете может быть много «зашифрованных» позиций и их никак не проверить. При большом количестве недочётов, которое становится видно сразу, выгоднее сделать новую смету, которая уменьшит первоначальную цену, сократит срок и улучшит качество ремонтных работ.

Каким образом мы делаем смету на ремонт потолка?

Для выполнения сметы нужно собрать исходные данные, большинство которых это результаты проектирования или обследования существующих конструкций. Если проекта нет, то мы разрабатываем его с нуля, при этом может потребоваться всего лишь один или несколько чертежей, поэтому беспокоиться о существенных затратах не стоит, мы всё равно проектируем строительные решения когда делаем смету, другое дело, что в графическом виде выполняем их только по запросу. Ремонт требует качественной проработки объекта, многие работы скрыты от глаз и верную оценку состояния потолков может дать только опытный инженер. Выезд на объект необходим и позволяет сделать обмеры, окинуть профессиональным взглядом потолки, составить техническое задание, провести переговоры с подрядчиком или эксплуатирующей службой, отснять фото- и видеоматериал (дефекты, расположение коммуникаций за подвесными потолками), выявить технологические ошибки требующие исправления. На основании собранной информации инженер-сметчик приступает к проектированию оптимального конструктива соблюдая «правило целесообразности». На конечном этапе остаётся только подсчитать все ремонтные объёмы, расход материалов и установить текущие цены.

Виды ремонтных работ.

Ремонт делят на предупредительный (текущий) и капитальный, каждый из которых содержит 4 вида работ: предупредительных, восстановительных, разборку и замену. Предупредительные работы ставят целью увеличить срок службы конструкции, восстановительные включают заделку отверстий, сколов, трещин, а замена означает разборку и устройство конструкции, кроме изменений несущей части (перекрытия).

Ремонт оснований.

Основание потолков в квартирах – это железобетонные перекрытия, работы с ними проводятся редко и в небольшом объёме. Специальных предупредительных работ не проводят, но снижение нагрузки от потолков помогает продлить жизнь перекрытий. Восстановление проводят в случаях обнаружения: откалывания бетона, оголения арматуры, пробитых отверстий или ниш. Для заделки можно использовать только специальные ремонтные составы с высокой прочностью, обнажённую арматуру нужно очистить от рыхлого корродированного металла и обработать преобразователем ржавчины. Замена и разборка перекрытий проводится только при реконструкции зданий целиком и здесь мы их не рассматриваем.

Ремонт штукатурки.

Штукатурка потолков всегда относилась к сложным и затратным операциям, поэтому во времена массового строительства панельных домов её постарались исключить с помощью выпуска заводских железобетонных плит перекрытия с гладкой поверхностью, которая создаёт достаточно высокое качество поверхности. Штукатурка остаётся прерогативой либо старых, либо современных квартир, поэтому нужно разобраться каков износ этого слоя. Для улучшения качества штукатурку можно обработать специальными растворами (упрочняющими), но к этому прибегают крайне редко. В штукатурку стен часто закладывают коммуникации (трубопроводы, электропроводку), в потолках так делают редко, так как выгоднее сделать подвесную потолочную конструкцию. Восстановление штукатурки проводят при наборе условий: штукатурка имеет низкий износ (достаточную прочность), хорошее качество поверхности, малое число повреждений; подвесных потолков не будет (малая высота потолка, тяжёлая облицовка); штукатурка лучше всего подходит по требуемым характеристикам в помещении (например, цементная во влажном помещении). Восстановительные работы включают расшивку швов и трещин, удаление пятен протечки, грунтовку, заделку неровностей и затирку поверхности. О замене ведут речь в случае крупного дефекта (многочисленные отслоения), сильном износе (ржавление армирующей сетки, потеря прочности до определённого порога), появлении плесени и других причинах, при этом штукатурка должна быть признана безальтернативным вариантом, то есть без неё не обойтись, иначе затраты уйдут впустую. Разборка штукатурки трудоёмкая работа, поэтому её не проводят без надобности, сбивать раствор нужно только при плохом сцеплении, потери им прочности и связности.

Статьи по теме:

  1. Смета на штукатурку потолков.
  2. Смета на ремонт штукатурки.

Ремонт листовых облицовок (подвесных и подшивных потолков из гипсокартона и т.п.).

Листовые облицовки существуют в двух ипостасях: подшивные и подвесные потолки. Подшивные закреплены непосредственно к поверхности с помощью штучного крепежа или клея, а подвесные – крепятся через специальные изделия-подвески в виде сложных профилей или спиц. Такие потолки являются всего лишь промежуточным слоем и нужны для подготовки ровной и гладкой поверхности на которую и нанесут покрытие (краску, обои, деревянные панели, плитку). В качестве облицовочных материалов идут в ход – гипсовые (гипсокартон и гипсоволокно), цементные, стружечные листы и фанера. Предупредительные работы могут включать в себя обработку древесных плит огнебиозащитными составами, гипсовые изделия изготавливают на заводе с заданными свойствами (огнестойкие, влагостойкие) и их не обрабатывают на стройплощадке, а цементные листы имеют очень длительный срок службы и не нуждаются в улучшении. Восстановление потолков несёт в себе немало подводных камней, о которых может знать только опытный инженер, занятый в строительстве. Выезд должен включать осмотр пространства подвесного потолка, так как прокладываемые там коммуникации и сами каркасы должны быть правильно собраны, например, трещины могут быть вызваны опиранием оборудования, воздуховодов и кабелей на каркасы и листы или недостаточным количеством подвесов, которое не учитывает реальную нагрузку от отделки. Мелкие повреждения (трещины, отверстия) по-разному сказываются на листовой отделке: гипсокартон при разрушении внешней оболочки теряет прочность и жёсткость; гипсоволокно армировано полностью и легко восстанавливается; цементные листы хорошо поддаются мелкому ремонту; из стружечных плит наилучшая ремонтопригодность у ОСП (ориентированно-стружечных); фанера не используется цельными листами, поэтому её проще заменить. Заделку крупных отверстий выполняют тем же материалом что и лист, мелкие отверстия в гипсовых и цементных изделиях заделывают штукатуркой, трещины шпатлюют и шлифуют. Потребность в замене зависит от: состава листа; нанесённого ранее покрытия (плитка, обои или краска); вида и размера дефекта (плесень, набухание); износа конструкции (истечение срока службы); качества поверхности существующей листовой облицовки (гладкость, необходимость выравнивания); других причин, в числе которых нарушение технологий монтажа, неверный подбор материала, устройство дополнительной шумоизоляции. На каждый из случаев существует свой вариант решения, поэтому мы приведём только один из них. Потолки из гипсокартона могут быть сильно перегружены, при осмотре становится ясно, что коммуникации нужно перекладывать (крепить к перекрытию), а слой отделки слишком велик и его удаление трудновыполнимо, при этом листы понадобится заменить по всему помещению. Разборка листовых облицовок незамысловата, проще всего удалять гипсовые подшивные потолки, которые приклеивают отдельными точками без дополнительного дюбельного крепежа. Самые сложные в разборке цементные плиты, они очень прочные, их всегда усиливают штучным крепежом и режутся они тяжелее прочих. Подвесные потолки можно быстро разобрать сабельными пилами.

Статьи по теме:

Ремонт потолочных покрытий.

Определение потолочные покрытия касается всего лишь поверхностного слоя (обоев, краски, лака) и недостаточно точно отражает такие виды отделки, как реечные и натяжные потолки, состоящие из каркасов и лицевого слоя, но мы опустим такие профессиональные условности и приведём их описание здесь же.

Окраска потолков водными составами встречается очень часто, это классические покрытия из синтетических (латексных) и минеральных (известковых, силикатных) красок. Обычные краски защищать специальными составами (с водогрязеотталкивающими свойствами) себе дороже, ценность покрытия невысока и проще перекрасить потолок во время текущего ремонта, раз в 5-10 лет. Восстанавливать окрашенные поверхности неудобно, так как плёнка краски не может скрыть даже мелкие дефекты (впадины, отверстия). Сначала нужно расчистить краску, расшить трещины и швы, удалить пятна высолов и протечек, загрунтовать участок, нанести шпатлёвку (иногда дважды), отшлифовать поверхность и только после этого можно закрашивать потолок, причём если ремонт делался давно, то место окраски будет сиять белизной как бельмо на глазу. По этой причине нужно подгадывать ремонт так, чтобы перекрасить потолок в помещении целиком. Ликвидация недостатков на окрашенных деревянных потолках имеет несколько отличий: очистку делают шлифованием, материал обрабатывают особыми составами (огнебиозащитными), используются шпатлёвки для дерева, может потребоваться тонировка древесины. Замена окрасочной плёнки делается при наличии устаревшей известковой или масляной краски на потолке, многочисленных повреждениях покрытия и основания (следов протечек, трещин, гнили), несоответствии предыдущей краски требованиям в помещении и другим причинам. Известковую краску удаляют обычной водой с помощью валиков. Трудноудаляемую масляную краску можно размягчить смывками перед удалением, это выгодно сделать если поверхность потолка гладкая и её легче очистить, чем шпатлевать одним лишним слоем по всей площади. Техника выполнения замены совпадает с восстановлением на небольших участках, но надо учитывать, что этому может сопутствовать и замена штукатурки или листовых материалов, поэтому в смету не вносятся те работы, без которых можно обойтись, то есть сбивка штукатурки или снятие листа автоматически означает удаление краски на этом участке. Сложность работ по удалению краски зависит от её состава и основания, проще всего счищать синтетические составы, сложнее снять масляную краску, она сильно впитывается в основание (штукатурку, бетон, дерево), поэтому рассматриваются такие решения, как устройство подвесных потолков, что исключает затраты на расчистку, подготовку (шпатлёвку) и окраску.

Статьи по теме:

Окраска эмалями и лаками имеет свои особенности, данный вид покрытий является завершающим, то есть используется исключительно как лицевой слой и никакой дополнительной обработки не проводят. Лаки и эмали наносят на декоративные и обычные штукатурки, краски, бетон, дерево и металл. Восстановление плёнки отдельными местами делать невыгодно, требуется много промежуточных операций, расчистка места ремонта, удаление пятен, грунтовка, шпатлёвка, шлифовка. Лак наносится очень тонкими слоями и за несколько приёмов, поэтому ремонт на небольших участках становится хорошо виден и предпочтительнее обновлять покрытие по всей поверхности потолка или изделия (например, доски). Замена слоя включает те же процессы, что и восстановление, но при обработке таких покрытий как бетон и обычная штукатурка, шпатлёвку не делают, стараясь сохранить естественный вид материала. Удаление лака и эмали относится к трудоёмким работам, плёнка имеет высокую химическую и механическую стойкость, очищается только с помощью механизированной шлифовки и выжигания. На декоративных штукатурках и красках замену и удаление лака не делают, потому что это вызывает повреждение рисунка.

Статьи по теме:

Декоративные синтетические составы (штукатурки, краски) для потолков используют реже, чем для стен, но технология устройства и ремонта покрытия одинакова. Декоративные краски образуют тонкие покрытия, которые необходимо защищать восковыми и лаковыми составами, это касается в первую очередь гладких поверхностей, на которые лак ляжет без образования потёков. Восстанавливать все декоративные покрытия очень сложно, небольшие дефекты (трещины, сколы, отверстия) можно заделать, для этого трещины расшивают, неровности грунтуют, шпатлюют, шлифуют и место закрашивают. Закраску дефекта часто делают обычной краской, так как воссоздать покрытие на участке шириной в пару миллиметров невозможно, поэтому судьба большинства покрытий это полная замена на изделии, элементе или всём потолке. Удаление декоративного слоя особенно сложное с листовых гипсовых материалов, так как поверхность сильно повреждается и обычно прибегают к замене листов с отделкой. За замену листов целиком могут быть и дополнительные причины, которые приводят к повреждению покрытия: провисание каркасов, протечки, неподходящий материал для помещения, низкое качество существующей поверхности и т.п. Проще выполнить замену декоративного слоя на оштукатуренных потолках или облицованных цементными листами, которые пригодны для повторного использования. Очищенную поверхность потолка грунтуют, выравнивают шпатлёвкой (за один или два раза), шлифуют и наносят декоративный состав в соответствии с рекомендациями производителя.

Статьи по теме:

Оклеивание потолков обоями имеет свои достоинства и нередко обоснованно, например взамен окраски бетонных перекрытий. Обои хорошо скрывают мелкие недостатки (швы между плитами, трещины, неровности), некоторые виды можно окрасить в нужный цвет. Обои не обрабатывают специальными составами с целью снижения износа, так как их повреждение чаще сводится к отслоению из-за нестабильной влажности (около окон, в санузлах или от протечек). Восстанавливать обои приходится редко, да и то лучшая ремонтопригодность у обоев под окраску, повреждённые участки которых можно просто закрасить (расшивка трещин, удаление пятен, грунтовка, шпатлёвка и шлифовка проводятся при необходимости). Обои с рисунком в большинстве случаев заменяют, исправить можно только пузыри (прокалыванием с заполнением клеем) и надрывы (с расчисткой основания и повторным приклеиванием). Замена обоев удобна тем, что достаточно удалить лишь испорченное полотнище, при этом поверхность очищают от клея, грунтуют, шпатлюют, шлифуют. Не все процессы могут потребоваться, но так как до начала ремонта это нельзя однозначно определить, то в смету их закладывают и решение по их проведению принимают в момент снятия обоев, потому что работы проще исключить и снизить цену ремонта, чем позволить подрядчику увеличить бюджет за счёт дополнительных работ. Обои из бумаги или тонкого винила перед снятием увлажняют и счищают шпателями, плотный винил снимают сразу, он не склонен к разрыву полотна.

Статьи по теме:

  1. Смета оклейки потолков обоями.
  2. Смета на ремонт обоев.

Реечный потолок являет собой подвесную конструкцию состоящую из металлических окрашенных профилей-реек и несущих элементов (направляющих, подвесов и пр.). Такой потолок скрывает все недостатки, долговечен, позволяет свободно разместить коммуникации, легко разбирается. Рейки не нужно ничем обрабатывать, их можно очищать с моющими средствами. Восстановление потолочных панелей делают крайне редко, например при повреждении окрасочного слоя можно закрасить дефект с помощью автомобильных эмалей с кисточкой. Большая часть недостатков – перегибы реек, отверстия устраняют простой заменой. К счастью, повреждение реечного потолка очень редкое явление, поэтому он относится к малозатратным покрытиям в течение своего срока службы, в отличие, предположим, от краски, которую надо обновлять каждые 5-10 лет. Замена потолочных реек очень проста и требует небольшого количества инструментов (ножницы по металлу или шлифовальная машина), старый профиль «отстёгивают» от направляющих, новый режут в размер, аккуратно заводят наверх и защёлкивают в держателях. Демонтаж потолка очень простой, если материал сохраняют, то рейки разбирают по очереди, затем снимают угловые профили и каркас. Конструкцию предназначенную в лом, разрезают на части сабельными пилами.

Статьи по теме:

  1. Смета реечного потолка.
  2. Смета на ремонт реечного потолка.

Натяжные потолки приобрели широкую популярность совсем недавно, поэтому об их недостатках и ремонте накопилось мало данных, а неспециалистам о них и вовсе неизвестно, так как реклама утверждает, что эти потолки идеальны. Шире всего представлены потолки из поливинилхлоридной плёнки, кроме них существуют полотна из полиэфирной ткани, оба материала имеют разные свойства и их ремонт отличается в мелочах. Специальной обработки полотен не делают, так как они не подвергаются истиранию, а устойчивость к химии и воде у них высокая. Восстанавливать полотна из поливинилхлоридной плёнки приходится редко, потому что они находятся в напряжённом растянутом состоянии и любой прокол вызывает разрыв, что означает замену, так как места установки заплат или сваривания полотна видны невооружённым глазом. Полиэфирные потолки имеют сетчатую структуру и намного прочнее, заделать дефекты в них можно только сшивкой. Замена полотен может потребоваться при скоплении протёкшей воды (вызывает перерастяжение, отрыв крепежей), разрывах свыше 10 сантиметров длиной (экономически невыгодно или слишком заметно), перегрева или переохлаждения ПВХ-плёнки. Снятие натяжных потолков простое, его разрезают (если материал непригоден) или вытаскивают из удерживающих профилей.

Статьи по теме:

  1. Смета на натяжные потолки.
  2. Смета на ремонт натяжного потолка.

Отделка потолка профилированными досками (вагонкой, палубной, террасной) малопопулярна, хотя позволяет создать уникальный интерьер по весьма сходной цене. Доску для увеличения срока службы, повышения декоративности и предохранения от плесени и возгораний всегда обрабатывают особыми составами: огнебиозащитными, морилками, лаками, красками, восками. Монтаж досок ведут по каркасам или крепят их к листам (стружечным, фанере). Устранение мелких повреждений (отверстий, сколов, трещин, пятен) начинается с расчистки места ремонта, обычно с помощью шлифовальной машины, затем приступают к заделке дефекта шпатлёвкой. Затвердевшую шпатлёвку шлифуют и поверхность обрабатывают по аналогии с соседними участками (лак, краска). Замену досок частично или целиком проводят при порче грибами, короблении (искривлении), нарушении технологий монтажа, переустановке встраиваемых светильников и многим другим причинам. Обращаем внимание на то, что при использовании новой доски невозможно достичь идеального соответствия по цвету и рисунку дерева между старым и заменённым материалом, это естественное явление вызванное разным впитыванием доски, цветом и сортом древесины, отличиями между составами для обработки, выцветании защитных покрытий под действием света и кислорода, а также множеством иных природных факторов. Разборка досок зависит от способа крепления, изделия на штучном крепеже (гвозди, шурупы) или подвесах легко снимаются и основание при этом повреждается мало, если доски ещё и приклеили, то приходится попотеть, потому что для повторного применения основу надо очищать от прослойки клея. Демонтаж покрытия отправляемого в мусор, быстрее всего вести сабельными пилами.

Статьи по теме:

Облицовочные плитки для потолка из полистирола завоевали заслуженную славу экономичного материала. Их поверхность недостаточно прочна для использования в стеновой отделке, но для потолков это и не нужно. Плитки выпускаемые с плёночным покрытием не требуют специальной защиты, а обычные нуждаются в окраске, которая позволяет им прослужить дольше. Не все плитки можно окрасить, поэтому сметчик должен уточнить этот момент. Мелкое повреждение поверхности на потолках встречается редко, а в тех случаях, когда по ошибке просверлили отверстие, его заделывают клеем для полистирола и подкрашивают. Замена покрытия очень проста, все изделия клеят «стык в стык», поэтому требуется просто вырезать старую плитку, зачистить место, отгрунтовать и приклеить новую, после чего стереть избыток клея выступившего на поверхность. Самое трудное в разборке - это очистка потолочного основания от затвердевшего клея, если он нанесён на листы из гипса, то есть вероятность, что придётся их снять, не затрачивая время попусту на удаление полистирольных плит.

Статьи по теме:

Пластиковые панели появились в отделке потолков совсем недавно, но являются относительно недорогим и долговечным решением. Панели из поливинилхлорида чаще всего используют во влажных помещениях, они влаго- и гнилостойкие, нуждаются в минимальном уходе. Используемый для панелей пластик долговечен и устойчив к температурно-влажностным перепадам, поэтому его ничем не обрабатывают, это и удобно и экономно. Восстановить поверхность легко, для заделки дефектов (трещин, отверстий) нужен клей для ремонта поливинилхлоридных изделий, повреждение нужно зачистить и немного расширить, чтобы клей проник глубже и крепче схватился, излишки состава стирают тряпкой, а затвердевший раствор шлифуют. Если пластик не белый, а цветной, то место ремонта нужно подкрасить специальным фломастером. Замена панелей делается редко, например, при ремонте стеновой отделки, протечке (скрытый панелями потолок нужно сушить), перемещении встраиваемых светильников, смене изделий с целью улучшения внешнего вида. Потолки, облицованные пластиковыми панелями, по типу крепления относятся к подвесным, то есть сделаны по каркасу, к которому крепятся штучным крепежом (скобами, шурупами, гвоздями). Сами панели имеют паз и гребень, что создаёт впечатление монолитности потолка, но затрудняет демонтаж. Изделия снимают в порядке обратном монтажу, поэтому инженер-сметчик должен сфотографировать или сделать отметку в техзадании о направлении сборки. Снятие панелей не составляет проблем, так как дополнительное приклеивание не делают и нужно всего лишь вытащить штучный крепёж. Как и многие другие отделочные конструкции эту можно быстро разобрать механизированным способом с помощью режущего электроинструмента.

Статьи по теме:

Перед началом ремонта следует обращаться за помощью к профессиональным инженерам, которые помогут сократить затраты на работы. Часто владельцы квартир полагаются на самих себя, но не имея достаточных практических навыков и теоретических знаний в строительстве совершают детские ошибки, за которые приходится расплачиваться звонкой монетой и тратить массу времени на исправление упущений. Также ошибочно доверяться каждому слову подрядчика, что может привести к огромному перерасходу средств при оплате излишних работ, «запасов» по прочности или долговечности, которые оказываются совершенно не к месту. Мы делаем работу вглядываясь в объект и создаём обоснованные и выгодные для хозяев квартиры решения, которые позволяют действительно сэкономить и сократить сроки без ущерба для качества. Стоимость нашей работы в 5-20 раз ниже, чем устранение любой ошибки возникшей по недосмотру подрядчика или владельца жилья, которые неизбежны при отсутствии проектной документации.

К данной статье размещается пример сметы на ремонт потолка в двухкомнатной квартире многоэтажного панельного дома серии П-44.

Смета ремонта потолка в квартире

1. План двухкомнатной квартиры

2. Визуализация плана квартиры

3. Смета ремонта потолков квартиры

4. Смета ремонта потолков квартиры 2

Оставьте заявку на составление сметы

Поэтапно как происходит работа:

smeta-borec.ru

Смета на ремонт квартиры по прайс листу 2017-2018 года, образец сметы на отделочные работы

Смета - один из важнейших документов, с которых начинается, ремонт, строительство или реконструкция любого объекта. Составление сметы на ремонт квартиры - обязательная процедура, которая, в первую очередь, необходима именно для Заказчика. Этот основополагающий документ должен быть подготовлен в качестве приложения к договору подряда.

Расчет сметы на ремонт квартир производится специалистом - сметчиком. Для начала выезжает наш специалист на место проведения ремонта, осматривает помещение,  делает обмеры помещений,  знакомится с состоянием полов, потолков, стен, окон и дверей, узнает индивидуальные пожелания Заказчика и получает техническое задание.

На основе всей полученной информации и сделанными обмерами помещений, проектной документации и составляется смета на капитальный ремонт квартиры. Без сметы  можно обойтись, пожалуй, только в том случае, когда вы осуществляете мелкий косметический ремонт или частичное обновление интерьера. Но все равно смета нужна всегда, описание видов работ привязанных в смете дает бесспорно ряд преимуществ при работе на строительном объекте во время ремонта. Благодаря составленной предварительной смете Заказчик получает подробную информацию о перечне видов работ и материалов, необходимых для проведения ремонта, а также видит точный расчет стоимости этих отделочных работ и материалов.

Типовая коммерческая смета на ремонт квартиры выглядит как таблица формате Excel, в которой обязательно указываются виды работ, единицы измерения и стоимость. Наша компания пользуется услугами опытных сметчиков, также мы постоянно производим мониторинг цен на стройматериалы, что позволяет нам значительно экономить средства.

Вы, как заказчик, имеете возможность контролировать ход работ и статьи расходов. При выборе подрядной организации для проведения работ именно анализ сметы дает полную картину стоимости работ, позволяет оценить профессионализм подрядчика.

Можем сразу расказать вам о том, что цены на комплексный ремонт значительно ниже, чем на отдельные виды работ. Каждый заказ индивидуален! Стоимость услуг зависит от видов работ и их объема. Причем, чем больше объем, тем ниже цена на ремонтно - отделочные работы.

Образец сметы на отделочные работы

Образец сметы на черновой материал

Смета на ремонт квартиры (прайс лист 2015-2016 года)

Скачать полный прайс-лист

Для приблизительного подсчета стоимости ремонта помещений, воспользуйтесь нашим онлайн калькулятором. На нашем калькуляторе стоимости ремонта онлайн, вы можете посчитает примерную стоимость работ по ремонту с черновыми материалами. Вам достаточно выбрать вид ремонта (косметический ремонт, капитальный ремонт, евроремонт), выбрать название помещения в котором вы собираетесь сделать ремонт, потом ввести площадь помещения в квадратных метрах по полу, а остальное Калькулятор онлайн все расчитает сам и выдаст в графе Итого примерную расчетную стоимость вашего ремонта помещений.

Калькулятор стоимости ремонта помещений - онлайн

Если вы не связаны с ремонтом и незнаете как расчитать например стоимость ремонта балкона или лоджии, вы можете воспользоваться нашим калькулятором для предварительного расчета стоимости ремонтных работ.

Внимание! Наш калькулятор считает стоимость балконов только указанных модификаций (рисунки 1,2,3,...,9). Информация, выданная калькулятором является лишь предварительным ориентиром. Более точную информация о том, сколько стоит отделка балкона вашей квартиры, Вы получите после выезда нашего мастера и составление сметы на ремонт вашего балкона, лоджии.

Калькулятор ремонт и отделка балкона, лоджии

Если вы не хотите в ручную расчитывать площадь стен или вы, что то не поняли при описание расчетов, то вы можете воспользоваться нашим калькулятором и расчитать площадь стен автоматически.

Для расчёта необходимо измерить в метрах длину, ширину комнаты и высоту потолка и внести данные по порядку заполнив форму и вы автоматически получите расчет ллощади стен в квадратных метрах.

Калькулятор расчёта площади стен

Если вы не хотите в ручную рассчитывать площадь пола или вы, что то не поняли при описание расчетов, то вы можете воспользоваться нашим калькулятором и рассчитать площадь пола или потолка автоматически.

Для расчёта необходимо измерить в метрах длину, ширину комнаты и внести данные по порядку заполнив форму и вы автоматически получите расчет площади пола или потолка в квадратных метрах.

Калькулятор расчёта площади пола, потолка

Как правильно рассчитать сколько нужно обоев на комнату? Расчет делается очень просто. Достаточно указать в калькуляторе периметр помещения, высоту стен, длину и ширину обоев.

Не будем вас загружать вас нудными математическими вычислениями. Вам лишь необходимо измерить основные параметры, а уж калькулятор обоев сам примерно рассчитает нужное количество обоев на вашу комнату. Те кто хотят более точных расчётов и измерений могут прочитать выше статью Как рассчитать, сколько нужно обоев.

Расчет обоев на комнату (Калькулятор онлайн)

Натяжные потолки представляют собой полотно с гладкой или рельефной фактурой, натягиваемое на специальный каркас, смонтированный по периметру помещения.

Наша компания предлагает купить натяжной потолок по реально выгодной цене. В работе используется и отечественная и импортная пленка ПВХ. Это позволяет создавать разные по сложности потолки. Сотрудники с радостью подберут цвет и фактуру материала, вписывающийся в общий дизайн ремонтируемого помещения. Произвести расчет стоимости натяжных потолков вы можете произвести на нашем онлайн калькуляторе.

Расчет натяжных потолков (Калькулятор онлайн)

Расчет количества плитки, возможен как для ванной комнаты, для напольной плитки, а также плитки на кухню. Расчет нашего калькулятора, является приблизительным, по причине многочисленных аспектов, как правило, возникающих в процессе составления дизайна. Вы можете использовать данный калькулятор расчета абсолютно бесплатно. Как рассчитать, сколько нужно керамической плитки.

Калькулятор расчета плитки (Калькулятор онлайн)

remont-otdelka-m.ru

Пример сметы на ремонт помещения, важные моменты при составлении

Долгожданный ремонт в квартире! Для того чтобы вы его не возненавидели через пару лет, нужно подготовиться к его проведению. В этом поможет пример сметы на ремонт помещения, ведь такие данные покажут, сколько и в каких объемах нужно вложиться для получения жилища вашей мечты. Это не просто список закупок, а целый документ, который можно доверить составить и специалистам, но тут будьте готовы к завышению затрат. Так же успешно можно составить ее самостоятельно, важно только знать, как.

Как должна выглядеть смета на капитальный ремонт помещения?

В смету включают все расходы, просчитывают любые непредвиденные затраты, в том числе услуги специалистов разных направлений. Для того чтобы составить смету, нужно:

  • Осуществить замеры помещения. Сюда входит высота и протяжность всех стен, длина проводки, кабелей, водопроводных и тепловых коммуникаций, если таковые будут включены в ремонт. После получения информации по размерам можно просчитывать площадь комнаты, которая станет базой для расчета необходимых черновых и отделочных материалов. Тут важно иметь данные по площади стен, пола и потолка.

Используем рулетку для замера помещения

  • Основываясь на полученных данных, необходимо осуществить расчет черновых материалов – делайте запас минимум в 5-10% при этом.
  • Далее идет выбор и просчет необходимых декоративных материалов.
  • Теперь самое интересное и волнительное: мониторинг цен. Нужно знать, сколько стоят черновые и отделочные материалы, стоимость услуг дизайнера и бригады ремонтников, сантехника, электрика и других специалистов, которые могут быть задействованы в процессе ремонта. Лучше всего расчертить таблицу и указать несколько вариантов по каждому пункту – это позволит не ошибиться с выбором.

Оцениваем стоимость строительных и отделочных материалов

Все полученные данные нужно записывать, а после этого оформить в одну таблицу: так у вас будет план работ + стоимость материалов и затраты на оплату работы специалистов. Также необходимо указать сроки выполнения работ, а если вливания средств будут частичные, то и их даты таких приходов.

Нюансы

Смета – это не только техническая информация, в нее включен элемент творчества. Технические аспект – это хотя бы минимальные знания процессов, которые будут происходить в ходе ремонта, понимание рынка строительных материалов, что для чего нужно.

Даже в пределах одного помещения перечень работ может быть очень внушительным

Творческий подход – это грамотное распределение всех статей затрат в соответствии с потребностями на том или ином этапе работ. Важно взвешено подходить к выбору бригады, если вы будете доверять это специалистам. Не обольщайтесь на низкие цены – вероятно, что и качество там будет такое же. Смету лучше составьте сами, минимальные данные и многочисленные шаблоны вам в этом помогут. Почему это лучше сделать самостоятельно? Все очень просто: заказывая смету в строительной компании, вы наверняка получите в результате на 20, а то 30% большую сумму, чем она есть в действительности. Если вы засомневались в истинности данных, то вполне можете воспользоваться услугами еще одних «спецов» – это аудиторы. Как показывает практика, не меньше чем на 10% стоимость сметы снизится.

Примеры

На фото ниже пример сметы на ремонт помещения кухни. Все типы работ расположены по категориям для удобства. Такие варианты смет для ремонта помещения помогут сориентироваться и быстро выяснить, сколько средств пойдет на отдельные части.

Пример сметы на ремонт кухни

Отдельными подразделами идут демонтажные работы. При проведении капитального ремонта будет необходимость в демонтаже не только штукатурки или старой отделки, но и труб, в том числе канализационных. А учитывая, что в квартире сантехника связана, то эти работы затронут еще и ванную. Рационально проводить ремонт в ванной/туалете и кухне вместе: так вы сможете сэкономить. Далее следует обработка стен, пола и потолка. Тут видно, что черновые и отделочные работы внесены в одну таблицу, мы бы рекомендовали отделить их.

Также важным этапом при составлении сметы на ремонт кухни является монтаж сантехники. Если трубы и стояк лучше доварить специалистам, раз уж вы решили использовать их труд, то подключить смеситель вполне можно и самостоятельно, никаких серьезных навыков или сложных инструментов для этого не понадобится.

Некоторые виды работ, например подключение смесителя, можно выполнить самостоятельно

Как видим, тут имеются столбики с единицами измерения, площадями и длиной всех пунктов работ. Для удобства расчета указана цена за единицу проведения работ и далее общая стоимость. Смета вытянет больше средств, если вы поручите строительной компании закупку материалов. Но тут будьте осторожны: часто практикуется замена качественных материалов и комплектующих на низкосортные. Поэтому важно контролировать каждый этап проведения работ.

Далее представлена примерная смета на ремонт всей квартиры, тут несколько иная схема составления, но смысл такой же. То есть, указаны цены за единицу и общая стоимость работ. Как видим, тут заказчик, скорее всего, будет поручать компании и закупку материалов, для этого отведен специальный столбик, хотя возможно закупать он будет сам, а эти данные вносить для наглядности. Здесь более тщательная проработка. Обратите внимание на последний пункт: заказчик учел даже стоимость спуска строительного мусора, что тоже немаловажно при проведении капитального ремонта.

Пример сметы на ремонт квартиры

Если работы вы будете проводить своими руками, то в вашей смете должны иметь место такие данные:

  • Расходы строительных материалов их цена, в том числе черновые и отделочные.
  • Стоимость закупки строительных инструментов и крепежей.
  • Затраты на доставку материалов, подъем на этаж, услуги грузчиков.

Если вы делаете ремонт своими руками, то в смету нужно внести затраты на наем специалистов или аренду специальных инструментов, покупка которых нецелесообразна для одноразового использования. К таким можно отнести:

Факторы, которые делают самостоятельный ремонт нецелесообразным:

  1. Вредность проведения ремонтных работ.
  2. Высокая цена инструментов, которые вы больше никогда не будете использовать

Выводы

Для правильного составления сметы или проверки такой работы от специалистов важно понимать, как именно она должна выглядеть. Лучше всего этому помогут наглядные примеры смет и пояснение пунктов, включенных в них.

Видео-урок о том, как составить смету в программе Exel

Загрузка...

homemyhome.ru

Смета на ремонтные работы: образец и составление сметы

Нарушение целостности структуры кровельного покрова здания – это серьезная проблема, требующая принятия мер, без промедления. Если были обнаружены повреждения кровли, то в первую очередь требуется зафиксировать их, составив специальный документ, на основе которого в дальнейшем будет составлена смета на проведение ремонтных работ. Именно о ней и пойдет речь далее. Правила ее составления и образец сметы на ремонт, будут представлены ниже.

Содержание

  • Дефектная ведомость
  • Цена ремонта
  • Составление сметы

Дефектная ведомость

Как и было сказано выше, смета на ремонт составляется на основе дефектной ведомости. Поводом ее заполнения становится выход кровли из строя по любой причине: начиная от окончания срока эксплуатации (естественный приход в негодность кровельных материалов), и заканчивая результатами ошибок, допущенных в процессе проведения монтажных работ.

Если разговор идет о частном коттедже или дачном домике, но планируется проведение ремонта с привлечением сторонних лиц, то для того, чтобы ознакомиться с объемом предстоящих работ и трат, следует вызвать специалиста. Он оценит стоимость ремонтных работ с высокой точностью. Подобный подход дает возможность оптимизировать расходы на строительные работы, проведение которых необходимо для выполнения аварийного, текущего или капитального ремонта.

Жильцам многоквартирного дома нужно действовать по тому же принципу. Но в то же время, специалист, занимающийся оценкой, должен являться сотрудником управляющей компании, которая отвечает за содержание дома. Таким образом, чтобы вызвать специалиста, нужно подать коллективное заявление.

Технический работник зафиксирует все имеющиеся дефекты и внесет их в специальный бланк, в котором, помимо всего прочего, указываются необходимые для решения имеющейся проблемы меры. Зачастую к бланку с описанием имеющихся дефектов прикладываются фотографии.

«Стоит понимать, что смета на проведение ремонтных работ, формируется на основе информации, присутствующей в дефектной ведомости. В связи с этим, к ее составлению нужно отнестись максимально ответственно.»

Цена ремонта

Расценки на проведение капитального ремонта кровли напрямую зависят от целого ряда параметров:

  • общей площади крыши, и как следствие, объема работ. Чем больший участок кровли нужно отремонтировать, тем выше цена ремонта;
  • вида и цены материалов, необходимых для обустройства кровельного пирога;
  • уровня повреждения покрытий и элементов, находящихся под кровлей (теплоизоляции, гидроизоляции и т. д.);
  • объема работ. Например, устранение локальных повреждений, будет стоять гораздо дешевле, чем капремонт;
  • расценки на доставку материалов;
  • оплаты труда рабочих, которая рассчитывается с учетом трудоемкости процесса и специфики монтажа кровельных материалов;
  • оплаты использования специализированного инструмента и техники, если имеется нужда в их применении.

«Составление сметы должно осуществляться опытным специалистом. Это обусловлено тем, что требуется учитывать массу различных нюансов: начиная от особенностей использования спец инструмента, и заканчивая расходом кровельных материалов. Можно иметь на руках различные примеры составленных смет, но все тонкости учесть все равно не получится. В связи с этим, подобную работу нужно доверять сметчикам. Такой, профессиональный подход, позволяет избежать дополнительных непредвиденных трат.»

Составление сметы

Как правило, чтобы составить смету используется дефектная ведомость, содержащая в себе перечисление видов и объемов требующих проведения мероприятий. Кроме того, в ней содержится информация о количестве необходимых материалов. Смета требуется для того, чтобы перевести данные, имеющиеся в дефектовке в денежный эквивалент. Благодаря этому, получается рассчитать полную стоимость проведения ремонтно-восстановительных работ. Сметная документация составляется с обязательным указанием следующих значений:

  • порядкового номера документа. По большей части, эта составная часть сметы имеет значение для отчетности;
  • числовых и буквенных обозначений ресурсов (кодов), и номеров нормативов;
  • названия работ и точных затрат на их осуществление;
  • единиц измерения. Для материалов это могут быть килограммы, граммы, тонны или штуки. Для рабочих, трудовые часы. Для техники, моточасы. Для прочих ресурсов, киловатты, литры и т. д.;
  • количества единиц;
  • цен единиц измерения в национальной валюте;
  • поправочных коэффициентов. Стоит понимать, что ни одна смета не может быть составлена без погрешностей;
  • коэффициентов перерасчета;
  • коэффициентов зимнего подорожания;
  • итоговой затраты в национально валюте.

Грамотно составленная смета на ремонт кровли, должна содержать в себе расчет цены проведения подготовительных мероприятий. Это обусловлено тем, что ремонт не может начаться сразу после обнаружения проблемы. Для начала нужно провести демонтаж вышедших из строя элементов крыши. В число подготовительных работ нужно включать мероприятия, которые требуется провести на крыше того или иного типа. Например, демонтаж многослойного рулонного покрытия подразумевает проведение ряда следующих работ:

  • разработку слоев кровельного покрытия;
  • демонтаж стяжки крыши. Обязательно следует указать армирована ли она. В этом случае, потребуется проведение дополнительных демонтажных мероприятий с использованием специализированного оборудования;
  • разборку пароизоляционного, гидроизоляционного и теплоизоляционного слоев;
  • демонтаж парапетов;
  • разборку системы, отвечающей за слив воды. Речь идет о настенных желобах, водосливных воронках и прочих конструкциях подобного типа;
  • демонтаж участков прилегания рулонного кровельного материала к вертикальным конструкциям, например, трубам печного отопления или вентиляции.

После этого в сметной ведомости нужно указать позиции восстановительных мероприятий. Они могут быть самыми разными. Пример работ для крыши из мягкой кровли, выглядит следующим образом:

  • обустройство парапетов;
  • обработка крыши праймером;
  • монтаж теплоизоляционного, гидроизоляционного и пароизоляционного слоев;
  • заливка стяжки;
  • монтаж участков кровли, примыкающих к вертикальным элементам крыши;
  • обустройство водосливной системы;
  • ремонт или полное восстановление вентиляции, дымоходов и прочих конструктивных элементов крыши;
  • установка финишного кровельного материала.

«Порядок указания работ в смете, напрямую зависит от типа кровельного покрытия и специфики применяемых материалов. Ремонтом крыши может подразумеваться восстановление гидроизоляции, полная замена финишного покрытия на новое и т. д. В связи с этим, каждая смета индивидуальна.»

После того, как в сметную документацию вписаны все требуемые данные, производится расчет затрат по каждому пункту (материалу, виды работ и т. д.). После этого вычисляется общий объем денежных трат. Смета на проведение ремонта кровли является официальным документом. В связи с этим, она должна быть заверена составителем и лицом, проверившим ее.

После проверки, сметная документация отправляется на согласование и утверждение ответственным лицом. Если речь идет о ремонте кровли многоквартирного жилого дома, то ответственным лицом является руководитель управляющей компании. Когда речь идет о частных владениях, то в качестве ответственного лица выступает его хозяин.

Дополнительно следует сказать о том, что смета является максимально подробным документом. В ней все должно быть расписано максимально точно. В этом документе нельзя указывать ремонт крыши в графе «наименование работ». В этом пункте должно быть указано абсолютно все: начиная от погрузо-разгрузочных работ, и заканчивая каждым типом монтажных и демонтажных. Это тоже касается и других пунктов.

После согласования с ответственным лицом, сметная документация размножается и прикрепляется к договору на ремонт кровли. Образец сметы в обязательном порядке должен быть выдан подрядчику проведения ремонтно-восстановительных работ. Именно сметная документация чаще всего является определяющим фактором в заключении договора на выполнение строительно-монтажных работ.

build-experts.ru


Смотрите также