Экологичные натяжные потолки – это красиво, функционально и безопасно для вашего дома.
Мы работаем без выходных. Звоните: +7 (499) 398-08-67

Капитальный ремонт квартиры в новостройке.

Капитальный ремонт в новостройке: с чего начать, этапы проведения

Собственник квартиры в новом доме обычно получает ее в «белом» или даже «сером» варианте. Это означает, что значительный объем работ по сантехнике, отоплению и электрике (т.н. «второй цикл»), а также всю отделку придется выполнять своими силами.

Более того, квартиры в монолитных домах зачастую передаются собственникам со свободной планировкой. Иными словами, представляют собой единое пространство, ограниченное лишь наружными стенами, где предстоит возвести межкомнатные перегородки, не нарушив при этом требований СНиП и проектной документации.

В панельных домах межкомнатные перегородки присутствуют, равно как и разводка инженерных коммуникаций, но несмотря на это, новоселы нередко вносят изменения в результат работы застройщика.

Итак, перечислим основные этапы капитального ремонта в новом доме, с учетом их технологической последовательности.

Ожидание полной усадки здания

Если речь идет о квартире в панельном доме, крайне желательно дождаться полной усадки здания (1-2 года) и только после этого приступать к ремонтным работам. Но если это невозможно, нужно принять все необходимые меры, с тем, чтобы результаты ремонта не были испорчены трещинами на стенах и потолках. К примеру, устройство натяжных потолков во всех помещениях и армирование стен сеткой под отделку – хорошая заявка на успех.

Дизайн-проект – главный «документ» капитального ремонта

Заказ дизайн-проекта в специализированной компании и его визуализация в 3D-программе позволят увидеть результат капитального ремонта на экране компьютера и внести изменения на стадии проектирования. Также, дизайн-проект предоставляет возможность сделать предварительный просчет стоимости материалов и услуг рабочих-строителей.

Инженерные коммуникации

В большинстве случаев, квартира в новом доме передается собственнику с окнами, входной дверью, готовой стяжкой полов, выполненным 1-м циклом горячего и холодного водоснабжения, отопления, смонтированной электропроводкой. Прежде, чем приступать к  глобальному ремонту, следует внимательно изучить расположение коммуникаций и сделать вывод о том, насколько решение застройщика соответствует собственным представлениям об удобстве и эстетике.

При выявлении необходимости переноса труб отопления, водоснабжения, или внести изменения в схему электропроводки, это лучше сделать силами квалифицированных строителей.

Установка сантехприборов и радиаторов

После того, как окончательно определены места установки ванны, душевой кабины, унитаза, умывальника, следует смонтировать эти приборы, максимально скрыв в стенах трубную разводку. То же самое следует сделать и на кухне, за исключением случаев, когда вся бытовая техника – встроенная и монтируется одновременно с кухонным гарнитуром.

Радиаторы отопления, полотенцесушители также устанавливаются на данном этапе.

Перетирка стен и потолков

Прежде, чем приступать к чистовой отделке стен и потолков, необходимо выполнить их перетирку, а в ряде случаев – и предварительное оштукатуривание (при кирпичном заполнении каркаса). Это позволяет скрыть неровности и добиться идеально гладкой поверхности.

Если потолки «патологически» неровные, выручат технологии устройства подвесных или натяжных потолков. Кривые стены и перегородки выравнивают, обшивая их плитами гипсократона.

Чистовая отделка потолков и стен

После того, как поверхности идеально выровнены, их можно окрасить, оклеить обоями или использовать другие виды отделки. На этом же этапе проводится облицовка стен плиткой в ванной и кухне.

Устройство напольных покрытий, установка межкомнатных дверей

Полы настилаются в следующей последовательности: ванная, санузел, кухня, прихожая, жилые помещения. После того, как полы будут готовы к эксплуатации, можно приступать к установке межкомнатных дверей.

2-й цикл электротехнических работ

Светильники, люстры, розетки, выключатели устанавливаются тогда, когда ремонт практически подошел к концу. Приятно наблюдать готовый результат: продуманное освещение и полное отсутствие проводов в зоне видимости.

Послестроительная уборка

Квартира предстанет во всей красе только после доскональной уборки всех помещений, которая является финальным этапом капремонта.

 

 

 НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ ЧЕРУТТИ                  СТОИМОСТЬ                      КОНТАКТЫ

ДРУГИЕ СТАТЬИ

joomla wellnessLorem Ipsum has been the industry's standard dummy text ever since the 1500s...